Novità Fiscali nella Manovra 2026: Contributo sui Pacchi e Affitti Brevi

🔒 Questo articolo contiene link in affiliazione. Se acquisti tramite questi link potremmo ricevere una piccola commissione, senza alcun costo aggiuntivo per te. Questo ci aiuta a mantenere il sito gratuito.

La Legge di Bilancio 2026, in fase di approvazione definitiva (stato al 21 dicembre 2025), introduce misure per incrementare il gettito fiscale e regolare e-commerce e locazioni turistiche. Tra le principali: un contributo sui pacchi low-value e una rimodulazione della cedolare secca sugli affitti brevi, con abbassamento della soglia per presunzione di attività imprenditoriale.

Il Contributo sui Pacchi: Novità per l’E-Commerce

La misura introduce un contributo fisso di 2 euro su spedizioni di valore inferiore a 150 euro provenienti da Paesi extra-UE, a partire dal 1° gennaio 2026. Colpisce principalmente piattaforme come Shein, Temu e AliExpress, con stima di circa 327 milioni di spedizioni interessate.

L’obiettivo è bilanciare la concorrenza con i retailer italiani e coprire costi amministrativi/doganali. Il contributo si aggiunge all’IVA esistente (22%) e al futuro dazio UE di 3 euro (da luglio 2026).

Alcune versioni degli emendamenti discutono un’estensione a tutte le spedizioni (anche nazionali/UE) per compatibilità con norme europee.

Affitti Brevi: Cedolare Secca Rimodulata e Soglia per Partita IVA

Per locazioni inferiori a 30 giorni, secondo gli ultimi emendamenti approvati:

21% sui redditi dalla prima unità immobiliare.
26% dalla seconda unità.

A partire dal terzo immobile destinato a locazioni brevi, scatta la presunzione di attività imprenditoriale: obbligo di apertura Partita IVA, uscita dalla cedolare secca, tassazione IRPEF ordinaria, adempimenti contabili, applicazione IVA (generalmente 10% per locazioni turistiche, variabile in base ai servizi) e contributi previdenziali.

La soglia si abbassa rispetto al precedente limite (oltre 4 immobili). La misura distingue host occasionali da professionali, contrastando il sommerso.

Gestisci la tua Partita IVA senza stress

Fatture, scadenze fiscali e dichiarazioni IVA in un unico pannello — con esperti fiscali dedicati sempre disponibili. Smetti di perdere tempo con la burocrazia e concentrati sul tuo lavoro.

Scopri Xolo →

✓ Usato da migliaia di freelance e professionisti in Italia

Altre Misure Correlate

Tobin Tax raddoppiata (da 0,02% a 0,04% su alcune transazioni), per disincentivare speculazione (gettito extra stimato ~337 milioni).
Ridotta deducibilità perdite pregresse per banche.

Per calcolare rapidamente l’imposta, puoi utilizzare il nostro strumento di calcolo IVA.

Domande Frequenti

Cos’è esattamente il contributo sui pacchi introdotto nella Manovra 2026 e su quali spedizioni si applica?

Si tratta di un contributo fisso di 2 euro per ogni spedizione di valore inferiore a 150 euro proveniente da Paesi extra-UE, in vigore dal 1° gennaio 2026. Si aggiunge all’IVA già dovuta e al futuro dazio UE; è in discussione un’estensione a tutte le spedizioni per motivi di compatibilità europea.

Come cambia il regime della cedolare secca per le locazioni brevi a partire dal 2026?

La cedolare secca rimane al 21% sui redditi derivanti dalla prima unità immobiliare locata a breve, mentre sale al 26% sui redditi dalla seconda unità. Dal terzo immobile scatta la presunzione di attività imprenditoriale.

A partire da quanti immobili locati in modo breve scatta l’obbligo di aprire una Partita IVA secondo la Manovra 2026?

L’obbligo di Partita IVA scatta a partire dal terzo immobile destinato a locazioni brevi, in quanto si presume attività imprenditoriale.

Il contributo sui pacchi di 2 euro si applica anche alle spedizioni provenienti dall’Unione Europea o alle spedizioni nazionali?

Principalmente si applica alle spedizioni extra-UE; un’estensione a spedizioni UE o nazionali è in discussione negli emendamenti per garantire compatibilità con le norme europee.

Chi è tenuto a pagare materialmente il contributo sui pacchi e come influirà sui prezzi per i consumatori?

Il contributo è a carico degli operatori logistici o delle piattaforme di e-commerce, ma è probabile che i costi vengano riversati sui consumatori attraverso un aumento dei prezzi finali.

Le locazioni brevi effettuate tramite piattaforme come Airbnb o Booking hanno un trattamento fiscale diverso rispetto a quelle dirette?

No, il trattamento fiscale si basa sul numero di immobili locati e non sul canale utilizzato; la misura applica le stesse regole indipendentemente dalla piattaforma.

Qual è il gettito fiscale atteso dalle principali misure della Manovra 2026, come il contributo sui pacchi e la Tobin Tax?

Il gettito complessivo è significativo; in particolare, il raddoppio della Tobin Tax è stimato generare circa 337 milioni di euro aggiuntivi.

Conclusione

La Manovra 2026 rafforza i controlli fiscali su e-commerce e turismo, favorendo equità e gettito ma aumentando oneri per consumatori e host multi-proprietà. Il contributo pacchi grava su import low-cost, mentre la nuova soglia per affitti brevi porta operatori strutturati nel regime ordinario IVA/IRPEF.

Le norme sono in fase finale: possibili variazioni minori. Monitorare Gazzetta Ufficiale; consultare professionista per impatti personali.

Basta perderti tra scadenze, F24 e fatture elettroniche

Ogni anno lo stesso stress: versamenti INPS, liquidazioni IVA, dichiarazioni fiscali. Xolo mette tutto in ordine per te — con una piattaforma chiara e un team di esperti fiscali dedicati che conosce la tua situazione. Tu pensi al lavoro, loro pensano alla burocrazia.

Prova Xolo oggi →

✓ Nessun costo nascosto • ✓ Supporto fiscale incluso • ✓ Disdici quando vuoi